| Tipologia immobile | Appartamento e cantina | Garage interrato | Posto auto esterno |
| Foglio | 64 | 64 | 64 |
| Particella | 355 | 355 | 355 |
| Sub | 74 | 157 | 103 |
| Categoria | A/2 | C/6 | C/6 |
| Classe | 3 | 6 | 3 |
| Rendita (euro) | €406,71 | €37,50 | €16,11 |
| Vani | 4,5 | – | – |
| Sup. Catastale | mq 66 | mq 19 | mq 12 |
Presentazione delle Residenze Asiago
Immerso nel verde di una pineta privata, circondato dalla maestosità delle montagne, le Residenze Asiago rappresentano la soluzione ideale per godere appieno della natura, sia nella stagione estiva che in quella invernale.
A soli 900 metri (3 minuti) da Viale dei Patrioti nel centro di Asiago, sorge il complesso Residenze Asiago, esclusivo residence dotato di 8.000 metri di pineta privata, parco solarium e campo da tennis. Servizio con Custode 24 ore su 24.
L’immobile L’edificio nasce dalla volontà architettonica di recuperare e riqualificare la ex Colonia “Rosa Mystica”, storico edificio costruito negli anni 50 dalla Diocesi di Adria e Rovigo.
La struttura, ritornata all’antico splendore, è completamente ristrutturata e si sviluppa su 4 piani (di cui l’ultimo è mansardato con travi in legno a vista ed abbaini in legno), ed ospita 64 appartamenti suddivisi in 7 diversi vani scala tutti dotati di ascensore.
Al piano interrato, sono stati sviluppati garage dedicati alle singole unità e nell’area esterna vi sono parcheggi riservati di proprietà oltre ad ulteriori 40 parcheggi liberi a disposizione.
Il Contesto esterno Il complesso è immerso nei pressi di una meravigliosa pineta privata. Questo elegante edificio montano, al piano terra ospita inoltre un ampio contesto di giardini fioriti quotidianamente curati dal custode delle residenze. L’area esterna privata conta circa 8.000 mq, che comprendono giardini privati di proprietà, giardini condominiali con percorsi e camminamenti e una piastra sportiva (recintata e privata) per gli sport come il tennis, il calcetto, la pallavolo e il basket.
In questa ampia zona trovano spazio circa 3.000 mq di parco privato attrezzato a solarium, ideale per le ore di relax al fresco di un clima sempre ventilato. All’interno della pineta privata, sono inoltre installati diversi caminetti barbeque con tavoli e sedie in legno, ideali per pranzi all’aperto immersi nel verde della rigogliosa ed ombreggiata pineta.
Finiture e impianti
Numerose e ricercate sono le finiture esterne con decorazioni in pietra e legno, tipici archetipi dell’architettura dell’Altopiano. Al loro interno invece, gli appartamenti sono sviluppati secondo le più moderne tecnologie costruttive. Particolarmente gradito dalla clientela, è l’impianto di riscaldamento domotico, che si può accendere e gestire con un semplice sms anche a migliaia di km di distanza. Soluzione ideale per chi desidera arrivare ad Asiago ed essere subito accolti dal calore di un appartamento già riscaldato.
Il servizio Custode All’interno delle Residenze Asiago, abita il custode del complesso, il cordiale e sempre disponibile Sig. Giorgio, che saprà aiutare gli ospiti per qualsiasi esigenza, inclusa la possibilità di usufruire di alcuni comodi ed esclsuivi servizi quali: baby-sitter, lavanderia, pulizie dell’appartamento, spesa a domicilio, giardinaggio e piccoli lavori di manutenzione.
Asiago, natura e divertimento
Le Residenze Asiago sono situate a pochi passi dal caratteristico centro di Asiago . Con un ambiente naturale incontaminato e un’incantevole atmosfera da favola, l’Altopiano di Asiago rappresenta la scelta ideale per una vacanza in montagna davvero unica e indimenticabile, caratterizzata da infiniti spazi per Passeggiate, Arrampicate e Trekking, Pesca sportiva, Piste da sci, Pattinaggio su ghiaccio, Sci da fondo, Piscine e Centri Benessere, Volo Sportivo, Mountainbike, Golf, Equitazione… Inoltre Asiago è particolarmente indicato per tutti gli amanti delle specialità Enogastronomiche. Centro Storico Il centro di Asiago, sempre ordinato e ben curato è inoltre rinomato per le caratteristiche vie particolarmente dedicate allo shopping e al passeggio. Numerosi negozi, bar ristoranti, cinema, eventi e spettacoli sapranno animare le giornate di svago. Piste da Sci (vedi approfondimento a pagina 15) L’Altopiano di Asiago offre oltre 40 impianti di risalita ed oltre 80 chilometri di piste per lo sci di discesa. Piste da Fondo L’Altopiano di Asiago offre inoltre piu’ di 500 Km di piste da fondo. Sciare lungo questi percorsi, circondati solo dalla splendida natura dell’Altopiano, è un’esperienza unica.
Come raggiungere le Residenze Asiago?
Asiago è una meta ambita sia nella stagione estiva che invernale, grazie anche alla sua posizione strategica rispetto al baricentro del Veneto:
da Bardolino (Lago di Garda): km 150 a 110 minuti
da Venezia (aeroporto San Marco):km 130 a 90 minuti
da Verona (areoporto Villafranca): km 130 a 90 minuti
da Vicenza città: km 60 a 50 minuti
da Padova città: km 90 a 80 minuti
SCIARE AD ASIAGO
IMPIANTI DI RISALITA
APPROFONDIMENTO
A 5 minuti d’auto dal centro di Asiago, Kaberlaba è l’area sciistica più comoda da raggiungere dal capoluogo dell’Altopiano, offre piste di bassa e media difficoltà per lo sci alpino (8 piste per 8,3 km totali – 3 piste rosse e 5 blu) e 6 impianti di risalita: 4 sciovie e 2 tapis roulant per i piccoli e uno snowpark. Un progetto di riqualificazione prevede l’allargamento del bacino di approvvigionamento idrico che consentirà di potenziare l’innevamento delle piste, oltre a una nuova seggiovia quadriposto con tappetto d’imbarco assieme ai lavori di realizzazione di una nuova pista di raccordo.
A 5 minuti d’auto dal centro di Gallio e a 15 minuti da Asiago, si trovano gli impianti di risalita della skiarea di Melette 2000 (riaperta per l’anno sciistico 2018-2019 con impianti e piste rinnovate) e a 10 minuti d’auto da Gallio il comprensorio di Valbella. Le due aree sciistiche sono entrambe nel comune di Gallio, anche se non sono collegate sci ai piedi.
A circa 20 km da Asiago si trova la skiarea Val Formica- Cima Larici (1645-1767 metri) dove una seggiovia a 4 posti e uno skilift servono 4 piste blu. Nel Winter Park un tapis roulant è adibito alle piste per principianti, bob e gommoni mentre il Larici Park fa divertire gli appassionati di snowboard e free style. Una scuola sci (331 375 06 01), escursioni guidate con le ciaspole, noleggio materiale, rifugio con solarium completano l’offerta per una vacanza sugli sci in una quieta valle circondata dalle vette di Cima Portule, del Monte Verena e di Cima Larici.
La ski area Monte Verena 2000 situata a nord – ovest dell’Altopiano di Asiago 7 Comuni, è il comprensorio sciistico più grande ed elevato di tutto l’Altopiano con 22 km di piste per lo sci alpino.
Infine a 14 km da Asiago e Gallio, le Sciovie Biancoia di Conco dispongono di 7 piste adatte ad ogni tipo di sciatore: 2 rosse, 2 blu, 3 verdi per circa 4 km totali servite da 3 sciovie e un nastro trasportatore. La skiarea è posizionata a 1115 – 1130 metri d’altezza, ha a disposizione la scuola sci, il noleggio per sci, slittini e bob, il rifugio con solarium.
Vero fiore all’occhiello dell’area è comunque lo sci nordico che ben si adatta alle caratteristiche naturali dell’Altopiano. Vengono organizzate importanti manifestazioni quali la Marciabianca, a fine febbraio nella piana di Marcesina, nel circuito delle granfondo, e la Millegrobbe con una particolare formula di gare di livello internazionale. Gli amanti dello sci di fondo possono trovare ben 500 km di piste a cavallo dei sette comuni per potersi finalmente rilassare lontano dallo stress della città. A 15 minuti d’auto da Enego sorge il comprensorio sciistico di Valmaron (Sciovie Val Maron – Enego 2000). L’area si trova in un’ ampia conca soleggiata compresa tra i 1.360 e i 1.670 metri di altitudine. Purtroppo sono aperti solo gli anelli di fondo, mentre gli impianti di risalita per lo sci alpino sono chiusi per la stagione 2017-2018 e non si sa se e quando riapriranno. La società ha da tempo prospettato l’ammodernamento della stazione con una nuova seggiovia quadriposto e la realizzazione di un piccolo rifugio alpino all’arrivo oltre al potenziamento dell’impianto d’innevamento, la demolizione di vecchi fabbricati per fare posto a una nuova struttura con biglietteria, scuola sci…. Sulla neve dell’Altopiano di Asiago si allenano molti campioni del panorama nazionale.
Nella vasta area pianeggiante Asiago offre molte altre opportunità: sci d’alpinismo, passeggiate con le ciaspole, equitazione invernale, pattinaggio sul ghiaccio, pittoresche gare con cani da slitta, nuotate nelle piscine coperte, gare a tennis, sfide nel campo di golf, visite guidate all’Osservatorio Astronomico e Astrofisico di Asiago, nei musei o nella natura. Asiago è’ anche famosa per l’hockey sul ghiaccio.
Ad Asiago il mercato immobiliare sta registrando una crescita significativa,
segnando un +6% rispetto al 2023.
Fonte: immobiliare.it
Nota Metodologica.
Secondo l’Osservatorio Mercato Immobiliare Agenzia delle Entrate (OMI) i valori di vendita al metro quadrato ad Asiago, nel secondo semestre 2023, nella zona in oggetto, per un’abitazione in stato ottimo, varia
da un minimo di €/mq 2.150
ad un massimo di €/mq 3.100
Simulazione:
Disponibilità del cliente
pari a € 100.0000
Richiesta Mutuo: € 180.000
(25 anni a Tasso Fisso):
RATA = 762 Euro al mese
| Requisiti | Documentazione | Note e Controllo |
| 1. Proprietà | Atto Notarile Appartamento | ATTO DEL 26/04/2011 |
2. Conformità Catastale | Piante catastali dei sub | PRESENTI |
| Planimetrie generali | PRESENTI | |
| Visure (rendite, classi e categorie) | PRESENTI | |
3. Conformità Edilizia | Permesso Costruire | PERMESSO COSTRUIRE N. 127/2005 |
| Abitabilità | N.87/09 DEL 30-12-2009 | |
| 4. Classe Energetica | APE (Attestato Prestazione Energetica) | CLASSE D (DEL 9-05-2024) |
5. Impianti Termoidraulici | Libretto Impianto (CIRCE) | IMPIANTO CENTRALIZZATO |
| Controllo Eff. Energetica | CLASSE D | |
| Dich. Conf. Imp. Term. | PRESENTE | |
| 6. Impianti Elettrici | Dich. Conf. Imp. Elettrici | PRESENTE |
| 7. Antincendio | Cert. Prev. Incendi (VVF) | PRESENTE |
8. Condominio | Amministratore Condominiale | FRIGOTTO AMMINISTRAZIONE Via Monte Ortigara, 13, Asiago VI Telefono: 0424 462630 |
| Reg. Condominiale | PRESENTE | |
| Tabelle Millesimali | PRESENTE | |
| Bilancio Condominiale | PRESENTE (VEDI BILANCIO) | |
9. Consumi e Servizi | Bollette Energia Elettrica | – |
| Bollette Gas / Riscaldam. | – | |
| Bollette Acqua | – | |
10 Tasse | IMU | € 0 (abolita per 1° casa) |
| TARI Tassa Rifiuti | – | |
| TASI 2021 (abolita) | abolita |
